连日来,楼市又有多条利好落地。
1.杭州市临安区收购商品房用作公租房;
2.南京拟收购存量住房用作保障性住房;
3. 杭州二套房贷利率可转首套;
4. 南京首套房贷利率下调至3.45%,再创新低。
业内预计,地方收购商品房用于租赁或保障房,以及房贷利率下调,均将提振楼市信心,预计后续更多城市会跟进。
// 杭州临安区收购商品房用作公租房 //
图片
据新京报5月15日报道,杭州市临安区住房和城乡建设局近日发布了一份公告称,将收购一批商品住房用作公共租赁住房,房源需位于杭州市临安区范围内,同时,房源还要满足两大条件:
一是以整幢作为基本收购单位,同时单套建筑面积不超过70平方米;
二是收购房源需搭配一定比例的车位,房源待售车位数量满足配比条件,即60平方米(含)以下的每套按0.6个车位比例配置,60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。
// 南京拟收购存量房用作保障房 //
《南京市规划建设保障性住房实施方案》近日出台,方案中提到可适当改建或收购存量住房用作保障性住房。
天风证券近期研报称 ,政府收购存量住房理论上可以降低库存水平,缓解房地产市场的下行压力,并通过更改用途为保障性住房来实现“三大工程”的部分目标。
据不完全统计,截至2024年5月10日,全国约有54个城市推出了住房“以旧换新”的政策。其中,只有11个为地方政府(或城投)收储的模式,并且有8个城市的“换新”房源限于当地城投开发的项目,相当于变相降价帮助城投房企去库存。
// 杭州二套房贷利率可转首套 //
据杭州日报5月15日报道,杭州地区多家银行已确认,符合条件的存量二套房贷款利率可调整为首套房利率。该政策调整是杭州房地产“5.9新政”放宽首套房认定标准后的实施细则。
对此,当地多家银行明确表示已跟进执行。
中国证券报·中证金牛座向杭州多家银行求证得知,消息属实。
// 南京房贷利率创新低 //
5月初南京都市圈住房公积金异地贷款新政落地,现在南京首套房贷款利率再创新低。
据金陵晚报5月13日报道,工商银行已经开始执行首套房3.45%的最新房贷利率。而建行、交行等多家国有银行正在等待相关执行文件,调整在即。
江苏卫视最近也披露,邮政储蓄银行新街口支行首套房的利率,已从3.65%降为3.45%,也就是在LPR3.95%的基础上,减掉了50个基点。
// A股房地产板块逆势拉升 //
5月15日,A股缩量回调,上证指数跌0.82%报收于3119.90点;深成指跌0.88%报收于9583.54点;创业板指跌0.90%报收于1838.89点,万得全A总成交7638亿元。
房地产板块大幅上涨1.94%,位居首位;光大嘉宝、天地源、云南城投等多股涨停。
万科A收盘涨3.62%,多只万科地产债大幅上涨股票配资交易,其中22万科04公司债券收涨17.12%,盘中一度大涨23.42%;22万科07公司债券收盘大涨15.36%,盘中一度涨20.31%;21万科06公司债券和22万科06公司债券收盘涨幅均在10%上下。